Du ska ge bort något till någon du bryr dig om. Kanske pengar till ett barn som ska köpa bostad. Kanske en sommarstuga som ska stanna i familjen. Kanske en gåva till en partner.
Frågan som ofta dyker upp: måste man verkligen ha ett gåvobrev?
Svaret beror på vad du ger bort – och vad du vill ska gälla. Här går vi igenom när ett gåvobrev är ett juridiskt krav, när det är klokt att ha ett, och när du klarar dig utan.
Det finns situationer där ett gåvobrev inte bara är klokt – det krävs för att gåvan ska vara giltig.
Ska du ge bort ett hus, en villa eller en tomt? Då är ett skriftligt gåvobrev ett lagkrav. Utan det kan gåvan inte registreras och lagfart kan inte beviljas. Gåvobrevet måste dessutom undertecknas av vittnen och skickas in till Lantmäteriet.
För bostadsrätter finns inget lagkrav på gåvobrev, men i praktiken kräver de flesta bostadsrättsföreningar ett skriftligt underlag för att godkänna överlåtelsen. Utan gåvobrev riskerar du att gåvan inte kan genomföras.
För många gåvor, framför allt pengar, finns inget formkrav. Du kan ge bort pengar utan att skriva ett enda ord. Men det betyder inte att ett gåvobrev är onödigt.
Det finns tre situationer där ett gåvobrev är särskilt klokt även om lagen inte kräver det:
Om du ger bort pengar till ett barn som är gift eller sambo, och du vill att pengarna ska vara barnets enskilda egendom – alltså inte ingå i en eventuell bodelning – måste det stå i ett gåvobrev. Det räcker inte att säga det muntligt. Utan detta skydd kan pengarna hamna hos en tidigare partner vid en separation.
En gåva till ett barn räknas i många fall automatiskt som förskott på arv, vilket kan påverka hur arvet fördelas när du inte längre finns. Vill du att gåvan ska räknas av mot arvet, eller vill du att barnet ska få gåvan utöver sin arvslott? Det behöver framgå tydligt – och ett gåvobrev är rätt plats för det.
Ger du en gåva till ett av flera barn skapar det lätt frågor. Varför fick ett barn mer? Är det rättvist? Ett gåvobrev som förklarar villkoren – och om gåvan är förskott på arv eller inte – kan förebygga konflikter som annars riskerar att uppstå när arvet ska fördelas.
Ställ dig tre frågor:
1. Vad ger du bort?
Är det en fastighet eller bostadsrätt är svaret enkelt – du behöver ett gåvobrev. Är det pengar eller lösöre beror det på omständigheterna.
2. Finns det villkor?
Vill du att gåvan ska vara enskild egendom, att den ska räknas som förskott på arv eller att mottagaren inte får sälja den vidare? Då behöver du ett gåvobrev för att villkoren ska gälla.
3. Kan det uppstå frågor senare?
Finns det syskon, en partner eller andra som kan ifrågasätta gåvan? Då är ett gåvobrev din försäkring mot framtida missförstånd.
Är svaret ja på någon av de tre frågorna är ett gåvobrev rätt väg att gå.
Det bästa med ett gåvobrev är inte det juridiska skyddet i sig. Det är att det gör din intention tydlig. Du bestämmer vad som ska gälla. Inte lagen, inte tolkningar, inte minnet av vad som sades vid köksbordet för tio år sedan.
Hos Fride skapar du ett juridiskt korrekt gåvobrev online, anpassat efter din situation. Du guidas steg för steg och får ett färdigt dokument direkt.
Skapa ditt gåvobrev här på fride.se
