Många skriver framtidsfullmakt för att göra det enklare för sina närstående. Men med Lantmäteriets tolkning av jävsregeln i lagen om framtidsfullmakter är det viktigare än någonsin att tänka strategiskt – särskilt om det finns bostäder, fastigheter eller annan egendom inblandad.
Du kan inte skriva bort lagen – men du kan skriva en framtidsfullmakt som är genomtänkt, realistisk och minimerar risken för problem när fullmakten väl ska användas.
Steg 1: Välj rätt fullmaktshavare
Det vanligaste är att utse sin partner eller sitt barn. Det är ofta naturligt – men just dessa personer riskerar att omfattas av jäv i vissa situationer, till exempel vid försäljning av bostad.
Fundera på:
- Vem vill du ska sköta vardagsekonomi, myndighetskontakter och det praktiska?
- Finns det situationer där samma person kan ha egna intressen – som att ni äger något tillsammans?
- Skulle det vara bra att kombinera en närstående med en mer oberoende person?
Tips: I många fall är en kombination bäst: någon du litar på i det dagliga – och någon som kan ta över i frågor där jäv annars kan uppstå.
Steg 2: Kartlägg din egendom – särskilt bostaden
Innan du börjar skriva är det klokt att göra en snabb inventering:
- Äger du en bostad ensam, eller tillsammans med någon?
- Är bostaden gemensam även om du står ensam på lagfarten?
- Finns det fritidshus, ärvda fastigheter eller delägarskap i dödsbo?
- Finns det tillgångar som kan skapa intressekonflikter?
Alla dessa faktorer kan påverka vad din fullmaktshavare faktiskt får lov att göra – oavsett vad som står i framtidsfullmakten.
Steg 3: Planera för jäv istället för att bli överraskad
Du kan inte skriva in i fullmakten att “min make ska alltid få företräda mig” – lagen sätter gränser. Men du kan minska risken för problem genom att:
✅ Utse flera fullmaktshavare och fördela ansvar
✅ Låta en oberoende person hantera bostads- och fastighetsfrågor
✅ Beskriva uppdragen tydligt, så att banker och myndigheter lätt ser vad som gäller
I vissa fall kan det ändå behövas en god man för en enskild åtgärd – men då har du redan förberett din omgivning på vad som gäller.
Steg 4: När krävs god man trots framtidsfullmakt?
Även med en korrekt framtidsfullmakt kan jäv sätta stopp. Några exempel där god man ofta behövs:
- Försäljning av gemensamt ägd bostad
- Åtgärder som rör fastighet där fullmaktshavaren kan gynnas ekonomiskt
- Inskrivningsärenden hos Lantmäteriet (t.ex. lagfart eller inteckning)
Då kan en domstol utse en tillfällig god man för just den specifika affären. Det skyddar både dig och dina närstående – och säkerställer att affären blir juridiskt hållbar.
Sammanfattning
En framtidsfullmakt är mer än ett formulär – det är en plan för hur du vill att livet ska fungera när du inte längre kan fatta egna beslut.
Genom att:
- Välja fullmaktshavare med omsorg
- Kartlägga egendom och relationer
- Planera för situationer där jäv kan uppstå
- Förstå när en god man kan behövas
…ökar du chanserna att din framtidsfullmakt faktiskt fungerar i praktiken – även i kontakt med myndigheter som Lantmäteriet och banken.
Behöver du hjälp?
På fride.se kan du skapa en framtidsfullmakt som tar hänsyn till verkliga situationer – som bostadsförsäljning, gemensamt ägande och jävsregler. Du får vägledning genom hela processen och kan när som helst få hjälp av vår AI-assistent – kostnadsfritt.
Skapa din framtidsfullmakt med FRIDE – börja här