Att flytta ihop med någon man älskar är ett stort steg. Vad de flesta sambor inte vet är att lagen ger dem ett betydligt sämre ekonomiskt skydd än gifta par – särskilt om relationen tar slut. Ett samboavtal kan ändra på det. Här förklarar vi när du behöver ett, vad det ska innehålla och vad som händer om du inte har ett.
Vad är ett samboavtal?
Ett samboavtal är ett juridiskt dokument där två sambor skriftligen reglerar vad som ska hända med deras gemensamma egendom om de separerar eller om en av dem går bort. Avtalet kan antingen utöka eller begränsa vad sambolagen annars bestämmer.
Det är viktigt att förstå att ett samboavtal inte är samma sak som ett äktenskapsförord – det gäller just för sambor och reglerar en specifik typ av egendom: den så kallade samboegendomen.
Vad säger sambolagen – och varför räcker den inte?
Sambolagen gäller automatiskt för alla som bor tillsammans och lever i ett parförhållande. Den innebär att gemensam bostad och bohag (möbler, husgeråd och liknande) som köpts för gemensamt bruk ska delas lika vid separation – oavsett vem som betalat mest.
Det låter kanske rimligt, men i praktiken skapar det ofta problem:
- Den som betalat mer för bostaden får inte mer tillbaka. Om en part betalade 600 000 kr och den andra 200 000 kr i kontantinsats delas ändå bostaden lika vid separation (efter att lån räknas av).
- Egendom du ägde innan ni flyttade ihop skyddas inte automatiskt. Om du hade en lägenhet sedan tidigare och ni sedan bor där ihop kan den räknas som samboegendom.
- Sambor ärver inte varandra. Om en sambo dör och paret inte har testamente ärver den efterlevande partnern ingenting – inte ens bostaden de delade.
Sambolagen är med andra ord ett grovt verktyg. Ett samboavtal ger er möjlighet att skräddarsy villkoren efter er faktiska situation.
När behöver man ett samboavtal?
Om ni köper bostad tillsammans
Det vanligaste och viktigaste tillfället. Om ni betalar olika mycket i kontantinsats – eller om en av er tar ett större lån – är ett samboavtal det enda sättet att säkerställa att den fördelningen respekteras vid en eventuell separation.
Om en av er äger sin bostad sedan tidigare
Äger du en lägenhet eller ett hus som du sedan bor i med din sambo, riskerar den att räknas som samboegendom om ni inte reglerar detta. Med ett samboavtal kan ni avtala att bostaden ska hållas utanför samboegendomen.
Om ni har mycket olika ekonomi
Har en av er betydligt mer sparkapital, skulder eller tillgångar är det klokt att reglera vad som ska gälla. Utan samboavtal kan situationen bli komplicerad och orättvis för båda parter.
Om ni har barn – tillsammans eller från tidigare relationer
Har ni barn från tidigare relationer tillkommer arvsrättsliga frågor som gör det ännu viktigare att ha tydliga dokument på plats. Läs mer om vad som gäller för sambor med barn och varför ett testamente ofta behövs parallellt.
Om ni har gemensamt företag eller delade investeringar
Driver ni ett företag ihop, har gemensamma aktier eller delade investeringar? Då är ett samboavtal extra viktigt för att klargöra vem som äger vad.
Vad ska ett samboavtal innehålla?
Ett bra samboavtal bör reglera följande:
1. Vilken egendom som ska undantas från samboegendomen
Ni kan avtala att specifika tillgångar – t.ex. en lägenhet som en av er ägde innan ni flyttade ihop – inte ska ingå i en framtida bodelning.
2. Hur kontantinsatsen och betalningar ska fördelas vid separation
Har ni betalat olika mycket ska det framgå tydligt, så att ingen behöver bevisa detta i efterhand.
3. Vad som gäller för gemensamt bohag
Ni kan avtala om att bohag ni ägde var för sig innan ni flyttade ihop ska förbli den ägandes egendom.
4. Vad som händer om en av er går bort
Samboavtalet i sig löser inte arvsrätten – det kräver ett testamente. Men samboavtalet kan komplettera testamentet och ge klarhet kring bodelning vid dödsfall.
Viktigt: Ett samboavtal ersätter inte ett testamente. Om ni vill att den andre sambon ska ärva er måste ni också skriva ett testamente.
Vad händer om man inte har ett samboavtal?
Om ni separerar utan samboavtal gäller sambolagen fullt ut. Det innebär:
- Gemensam bostad och bohag delas lika – oavsett vem som betalat vad
- Den som betalat mer kan i teorin kräva kompensation, men det måste bevisas och processen kan bli utdragen och kostsam
- Eventuella muntliga överenskommelser har inget juridiskt värde
Många par undviker att skriva samboavtal för att det "känns som att man planerar för separation". Men ett samboavtal handlar inte om att räkna med att det ska gå dåligt – det handlar om att ni båda ska känna er trygga och behandlas rättvist, oavsett vad som händer.
Vanliga frågor om samboavtal
Måste ett samboavtal bevittnas? Nej, ett samboavtal behöver inte bevittnas för att vara giltigt. Det räcker att båda parter skriver under. Däremot är det klokt att upprätta två exemplar – ett till varje part.
Kan vi ändra samboavtalet senare? Ja. Ni kan när som helst skriva ett nytt samboavtal som ersätter det gamla, så länge båda är överens och undertecknar det nya avtalet.
Gäller samboavtalet om vi gifter oss? Nej. När ni gifter er upphör sambolagen att gälla och samboavtalet får ingen verkan. Ni behöver då istället ett äktenskapsförord om ni vill reglera liknande frågor.
Behöver vi hjälp av en jurist för att skriva samboavtal? Det är inget krav, men avtalet måste uppfylla juridiska krav för att vara giltigt. Att använda en guidad digital tjänst är ett kostnadseffektivt alternativ till att anlita en jurist.
Vad kostar ett samboavtal? En jurist tar vanligtvis 3 000–8 000 kr för att upprätta ett samboavtal. Hos Fride skapar du ett juridiskt korrekt samboavtal för 499 kr.
Sammanfattning
- Sambolagen ger ett sämre skydd än många tror – särskilt vid separation
- Om ni köper bostad, äger egendom sedan tidigare eller har olika ekonomi behöver ni ett samboavtal
- Avtalet reglerar vad som händer med gemensam egendom – men ersätter inte ett testamente
- Ni kan skriva samboavtalet själva, men det måste uppfylla juridiska krav för att vara giltigt
Redo att skapa ert samboavtal? Hos Fride guidar vi er steg för steg till ett juridiskt korrekt dokument – på några minuter, för 499 kr.